近日，国际评级机构穆迪宣布，将希腊长期主权信用评级从“Ba1”上调至“Baa3”，评级展望为“稳定”。这一步，意味着希腊已经重新站稳“投资级”门槛，也释放出一个更清晰的信号：这个曾经深陷债务危机的国家，正在一步步走回正轨。

经济基本面渐趋平稳

这次评级调整的核心，还是财政情况的明显改善。

从2020年的高点开始，希腊一直在持续压降债务，目前债务占GDP的比例已经下降了大约50个百分点。与此同时，国债结构也比较健康，平均期限接近19年，而且以固定利率为主，整体风险可控。

税收端的变化同样值得关注。通过加强征管和推进数字化系统，财政收入持续超出预期。关键在于，这一轮收入增长并没有明显加重居民负担，反而为后续减税和刺激经济留下了空间。

这些变化叠加在一起，让整个财政盘子变得更稳，也更有弹性。

银行和增长，一起在修复

除了财政，经济本身的“造血能力”也在慢慢恢复。

展开剩余66%

2024年，通过反避税和数字化改革，希腊额外增加了约20亿欧元的税收。与此同时，自2019年以来，劳动税占比下降了约4.5个百分点，这对企业和就业环境来说都是一个比较友好的变化。

银行体系的修复也是一个很关键的变化。不良贷款率已经降到大约2.9%，逐步接近欧盟平均水平。这背后，“赫拉克勒斯计划”的推进起到了很大作用，银行资产质量明显改善，金融系统也更健康了。

这些细节加在一起，可以看到一个更真实的变化：经济并不是突然反弹，而是在一点点修复、回归正常节奏。

国际资本，开始重新下注

在穆迪之前，标准普尔和惠誉已经先后把希腊拉回投资级。这一次，可以理解为“三大评级机构”全部完成确认。

评级回到投资级，带来的影响其实很直接——融资成本会下降，资金更容易进来，国家层面的发展空间也会更大。

对投资者来说，这种阶段往往意味着一个比较微妙的窗口：风险已经明显下降，但价格和预期还没有完全走高。

房产与身份配置，进入观察区间

宏观环境的变化，最终都会体现在资产价格上。房地产就是最典型的一环。

当经济开始稳定、信用恢复，房地产市场通常会进入一个相对温和但持续的上行阶段。对于还处在恢复早期的市场来说，这种阶段往往意味着更好的性价比。

在这个背景下，希腊购房居留项目的关注度也在慢慢回升。以25万欧元起的“商改住”为例，可以为家庭三代配置长期居留身份，同时覆盖申根区通行。

从生活层面看，地中海气候、生活节奏、教育资源，都属于“舒适但不昂贵”的类型。无论是子女教育，还是长期居住规划，都有一定空间去做组合。

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发布于：上海市